Чорнобаївська районна державна адміністрація
Чорнобаївський район, Черкаська область

Підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень

Переглядів: 172

    Згідно ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі:

1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації чи його дубліката;

2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України чи його дубліката;

3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4) виданою нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5) свідоцтва про право власності виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді чи його дублікат;

6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією чи його дубліката;

7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного правління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою уповноваженою управляти таким майном;

8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державною акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації;

13) рішення власника майна уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної  у  державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

14)  інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно;

    Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі:

1 ) рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили;

2)  рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно;

3) визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення забороии щодо відчуження нерухомого майна;

4)  рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду;

5) договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме манно, чи його дубліката;

6) закону, яким встановлено заборону користування та або розпорядження нерухомим майном;

7) інших актів органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

    Звертаємо увагу, що з травня 2016 адміністративні послуги в сфері державної реєстрації нерухомості та бізнесу надаються виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, районними державними адміністраціями та нотаріусами.

    Кожна особа має право оскаржити рішення, дію або бездіяльність державного реєстратора прав та державного реєстратора юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, не тільки через суд, а й звернувшись з відповідною скаргою до Міністерства юстиції України або територіальних органів Міністерства юстиції України.

« повернутися до списку новин