Коли речові права на нерухоме майно зареєструють при наявності обтяження?
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з причин відмови в державній реєстрації прав є наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно.
Однак, незважаючи на наявність обтяжень, відмова в державній реєстрації не буде надана за таких умов:
1. Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
2. Державної реєстрації права власності на нерухоме майно з відкриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) та перенесенням обтяження щодо цього права, якщо його реєстрацію проведено у спеціальному розділі Державного реєстру прав чи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, який є невід'ємною архівною складовою Державного реєстру прав.
3. Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що набувається у результаті його примусової реалізації відповідно до цього Закону.
4. Державної реєстрації інших обтяжень речових прав на нерухоме майно.
5. Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу по іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору або податкової застави.
6. Державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину».
