Коли речові права на нерухоме майно зареєструють при наявності обтяження?
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з підстав відмови в державній реєстрації прав є наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно.
Однак, незважаючи на наявність обтяжень, відмова в державній реєстрації не буде надана у разі:
1. державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та Інших речових прав на нерухоме майно;
2. державної реєстрації права власності на нерухоме майно з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав та перенесенням щодо такого права власності обтяження, державну реєстрацію якого проведено у спеціальному розділі Державного реєстру прав, чи в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, що є невід’ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав;
3. державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що набувається у результаті його примусової реалізації відповідно до закону;
4. державної реєстрації Інших обтяжень речових прав на нерухоме майно;
5. державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору, або податкова застава.
